中国安能（北海）酒店项目代建单位招标招标公告

2.1项目概况TYP十环网采购频道

2.1.1项目名称：中国安能（北海）酒店项目代建单位招标TYP十环网采购频道

2.1.2项目地块位置：北海市银海区贵阳路东侧、浙江路以南TYP十环网采购频道

2.1.3《不动产权证》编号：桂（2024）北海市不动产权第0046399号TYP十环网采购频道

2.1.4项目地块性质：旅馆用地（规划）TYP十环网采购频道

2.1.5项目拟建规模： 项目占地【7439.9】㎡，容积率【2.0】，计容建筑面积【14787.6】㎡，绿地率【20】%，建筑密度【40】%，建筑限高【100】米（最终以规划部门批准指标为准）。TYP十环网采购频道

2.1.5计划投资额:（待定）TYP十环网采购频道

2.1.6代建合同最高投标限价：930万元,其中项目开发前咨询服务费20万元（固定金额，不作调整），项目建设实施阶段服务费910万元。（注：报价指采购人在本项目中为获取中标人提供的专业项目开发管理服务而支付的费用，费用由项目开发前咨询服务费和项目建设实施阶段服务费两部分组成，投标报价已包含中选人派驻的项目管理团队的人员薪酬、奖金及代建利润。）TYP十环网采购频道

2.2招标范围(代建单位工作内容)：TYP十环网采购频道

2.2.1代建范围：提供开发建设服务，包含项目开发前期咨询服务、前期报批报建管理、规划设计管理、招标采购管理、工程成本管理、工程建设管理、竣工验收和交付管理等事项。TYP十环网采购频道

2.2.2代建内容TYP十环网采购频道

（1）负责牵头组织酒店咨询管理和设计单位招标，对其提供的项目定位、运营方案和规划方案等内容提出专业意见，协助招标人完成项目可行性研究和投资决策上会等工作；TYP十环网采购频道

（2）负责协助办理项目新建规划条件审批、土地变性、土地规划红线、国有土地使用权证、新建建筑总平及建筑方案设计审批、项目规划报建、建筑工程规划许可证、项目立项审批、项目附属及相关配套设施等其它相关报批报建手续；TYP十环网采购频道

（3）负责规划设计、招标采购、工程成本和工程建设等管理工作，对项目施工、监理、设计等参建单位进行统筹管理，在授权范围内对项目的工程质量、工期、成本、生产安全、文明施工等进行全面管理，严格按照招标人审定的进度计划推进，确保各环节有序进行，保质保量达成建设目标；TYP十环网采购频道

（4）负责管理项目的竣工验收备案及有关技术资料整理汇编，并按有关约定与招标人办理移交手续。TYP十环网采购频道

2.2.3资金来源：本项目所需资金由招标人 承担。TYP十环网采购频道

2.2.4代建周期：由项目开发前咨询服务期和项目建设实施服务期两个阶段组成，其中：TYP十环网采购频道

（1）项目开发前咨询服务期：自签订合同之日起至项目取得《建筑工程施工许可证》批复之日止，暂定服务期【90】日内。TYP十环网采购频道

（2）项目建设实施服务期：暂定为【27】个月（自项目取得《建筑工程施工许可证》批复之日起至【项目全部工程完工且获取竣工备案证明满3个月】为止）。TYP十环网采购频道

2.2.5建造方式：新建TYP十环网采购频道

3.投标人资格要求TYP十环网采购频道